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?無論哪種發展狀態的企業，租賃辦公室這個環節都必不可少，小型企業租賃辦公室是為了安身立命，快速發展。大型企業租賃辦公室是為了追求形象品位，并探索未來高速發展，無論哪一種現狀都要明白租賃辦公室的一些小技巧，今天我們就來聊聊這個問題。

? ? 明確租賃需求

? ? 對于大型企業，租賃辦公室可能追求地段和超甲級寫字樓，地標性建筑是他們的首選，價格反而不是重要考慮因素。不過一些小中型企業租賃辦公室需要側重的點就比較多，比如價格、寫字樓得房率、停車位夠不夠、物業服務好不好等等，結合這些因素之后得出寫字樓的性價比，選擇出適合自己的房源，這就是租賃辦公室最重要的一步：明確租賃需求。

? 寫字樓硬件設施

? ? 這些所說的硬件設施主要指停車位、電梯、空調品牌等。比如停車位不能太少，畢竟很多人開車上班如果找不到車位會很尷尬，客戶拜訪也找不到車位會更尷尬。電梯需要看數量和載重以及速度，畢竟誰都不想早晚下班和中飯時間都耗在等電梯上。

? ??寫字樓軟件服務

? ? 租賃辦公室也需要看軟性服務，也就是物業服務，硬件設施固然重要，也需要經常維護，這就要看物業服務水平如何，如果客戶待得舒服，后期退租率也會降低，就不用為找新的租客而擔憂。另外租賃辦公室前一定要了解寫字樓物業服務團隊的口碑，最好是咨詢已經在寫字樓內辦公的企業，詢問各種服務是否到位。

? ?寫字樓價位確定

? ? 企業租賃辦公室前期要做好預算規劃，并確定未來幾年的發展規模，確定規模主要是確定企業員工數量，如果發展過快工位不夠也很麻煩，在確定好面積后和人數后，就能知道公司預算內所能承受的寫字間單價范圍，借此就可以在網上的寫字樓租賃平臺去篩選適合的房源了。