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上海寶山區顧村鎮性價比之王：3-4元寫字樓招商匯總

發布時間：2025-01-16 瀏覽次數：61 來源：www.puleyuan99.com

1.智慧灣科創園

智慧灣科創園，位于寶山區蕰川路6號，占地269畝，是上海市寶山區“一號灣”核心建設區的重要組成部分。自2016年9月開園以來，園區聚焦3D打印、智能制造、VR/AR、人工智能等領域，打造文化與科技深度融合的綜合體。通過改造老舊工業建筑，園區形成了集園區、社區、育區、展區、商業區和體育休閑區于一體的六區聯動發展模式，成為企業創新創造的集聚平臺，推動科創與文創產業加速升級。

出租租金：3.5~4.0元/m2/天

出租面積：30-1600㎡不等

2. 東方國貿新城

東方國貿新城位于滬太路3999號，主打30平方米左右的小面積商鋪，主要經營服裝、鞋帽和兒童用品，由專業管理公司統一運營。項目毗鄰150萬平方米的經緯城市綠洲社區和擁有3萬學生的上海大學，人氣旺盛。商城內設有商務辦公中心、兒童樂園、168咖啡城等，已吸引味千拉面、永琪、肯德基等眾多知名品牌入駐，形成多元化的商業環境。

出租租金：3.5~3.5元/m2/天

出租面積：100-900㎡不等

3. 閔虹智慧方洲

閔虹智慧方洲，總建筑面積約17萬平，提供1000平米起分層出售及180平米起出租，售價2.3-2.7萬元/平米，租金3.0-3.5元/平米/天，首層5.2米層高，獨立產權50年。位于閔行開發區，享有多項政策扶持，地鐵7號線劉行站口直達，園區配套齊全，臨近寶山龍湖天街，為外資企業提供優質辦公環境，預計23年年底交付。

出租租金：3.0~3.0元/m2/天

出租面積：1000-4486㎡不等

上海寶山區顧村鎮招商電話： 13585818590

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