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1. 上海藍谷科技園

區域位置：浦東新區海基六路70弄，臨港新片區國際創新協同區核心區，距地鐵16號線滴水湖站5公里（園區班車接駁）

租金：1.5-2.3元/㎡/天（含稅），物業費15元/㎡/月，精裝交付可拎包入駐

面積：總建面3萬㎡，9棟研發辦公樓（50-1800㎡靈活分割），配套160間人才公寓

周邊配套：

交通：浦東機場南匯支線（在建）及地鐵18號線（規劃中）15分鐘車程

生活：藍谷食堂、京東便利店、健身房，班車直達張江及龍陽路

項目特色：

聚焦新材料/生物醫藥/人工智能，入駐寒武紀、商湯科技等500+企業

提供“注冊-融資-人才落戶”全鏈條服務，獲評上海市級科技孵化器

2. 臨港新片區信息飛魚

區域位置：浦東新區海港大道1515號，毗鄰頂尖科學家社區，距東海大橋入口5公里

租金：2.5-4元/㎡/天（獨棟研發樓），跨境數據企業可享租金補貼

面積：總建面12.17萬㎡，含21棟建筑（獨棟5000-15000㎡）及雙子塔“鯤鵬之門”

周邊配套：

產業：集聚寒武紀、地平線、樹根互聯等AI及集成電路頭部企業

科研：上海交大智能制造實驗室、復旦產業化科創平臺

項目特色：

國家級跨境數據流通試驗區，配備國際互聯網專用通道及離岸數據中心

目標2025年形成1000億級數據產業規模，重點布局智能網聯汽車及金融科技

3. 臨港海洋創業中心基地

區域位置：浦東新區海洋一路333號，毗鄰中船重工及彩虹魚深海科技

租金：1.5元/㎡/天（統一價），物業費未公開

面積：總建面4.06萬㎡，含多層廠房（200-3000㎡）及配套商業

周邊配套：

交通：G1503高速入口3公里，地鐵5號線閔行開發區站覆蓋

生活：園區內設便利店、商務酒店及公共會議室

項目特色：

聚焦海洋裝備及智能制造，入駐雄程海工、崇和船舶等19家重工企業

國資背景，提供3年免租金政策及高校實驗室資源共享

4. 上海臨港海洋科技廣場

區域位置：浦東新區海基三路與海港大道交匯處，屬臨港海洋高新園區二期

租金：待定（預計參考周邊均價2.0元/㎡/天），物業費未公開

面積：總建面未明確，含甲級寫字樓及商業配套

周邊配套：

教育：上海海洋大學臨港分園、海事大學實驗中心

生態：濱海森林公園（5380畝）及三灶港生態走廊

項目特色：

定位海洋科技總部基地，規劃“國潮文化藝術軸”商業水街

綠色生態園區設計，融合辦公研發與文旅度假功能

5. 臨港智能制造科技園

區域位置：水蕓路300號

租金：

松江園：1.4元/㎡/天（研發樓），物業費18元/㎡/月

楓涇園：0.8-1.35元/㎡/天（單層廠房）

面積：

松江園5.89萬㎡（12棟4-5層研發樓）

楓涇園5.7萬㎡（3棟單層+7棟多層廠房）

項目特色：

松江園聚焦工業互聯網/生命健康，入駐企業可享G60科創走廊政策

楓涇園打造醫學裝備產業基地，配套1816套國際人才公寓

6. 臨港萬祥產業區

區域位置：浦東新區萬祥鎮，臨港新片區北部門戶，距上海東站（在建）15公里

租金：未明確（參考周邊住宅均價2.79萬/㎡）

面積：總規劃16萬㎡，含19棟疊墅、16棟洋房及2棟高層

周邊配套：

交通：兩港快線（在建）及S2/S3高速環繞

商業：盒馬奧萊、臨港萬達廣場及“國潮”商業水街（2025年竣工）

項目特色：

文旅度假區核心板塊，規劃沉浸式全域旅游及生態居住區

依托三灶港水系打造藝術商業帶，配套全齡段教育資源

7. 臨港檢驗檢測科技產業園

區域位置：浦東新區云端路1566弄7號，鄰近張江基因島

租金：1.3-1.5元/㎡/天（分層定價），物業費按需定制

面積：總建面33萬㎡，單層實驗室面積154-4000㎡，層高4.5米

項目特色：

聚焦AI檢測/生物醫藥檢驗，配備實驗室專用排污系統及雙回路供電

德國GMP公司設計，入駐企業可共享臨港新片區檢測認證公共服務平臺

上海臨港新片區臨港現代服務業開放區招商電話： 13585818590