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一、地段優勢：黃金樞紐，客流涌動

上海火車站商圈，占據城市核心地段，盡享交通樞紐帶來的無限商機：

客流巨艦： 上海站穩居全國鐵路客運量前三，日均客流量超20萬，地鐵1/3/4號線在此交匯，匯聚海量人流。

復合生態： 商圈集“交通+政務+商業”于一體。北廣場聚集政務與企業總部，南廣場坐擁太平洋百貨等成熟商業，西廣場即將迎來49萬㎡的城市更新項目，涵蓋辦公、商業及長租公寓，未來可期。

投資熱土： 商務與旅游需求疊加，酒店投資價值凸顯。區域酒店年均入住率高達82%，超出上海平均水平9個百分點，周末商務與休閑客群比例達4:6，展現出強勁的抗周期特性。

二、項目亮點：獨棟酒店，效率與體驗并存

1. 獨特區位，客流保障：

商務環繞： 酒店3公里范圍內，坐擁超20棟甲級寫字樓，構建天然商務流量池。

高端鄰里： 周邊環繞多個高端住宅區，提供穩定的高端客源。

樞紐之鄰： 緊鄰交通樞紐，差旅需求旺盛，客源穩定無憂。

2. 差異化服務，競爭優勢：

靈活入住： 24小時靈活入住服務，滿足不同旅客的個性化需求。

智能會務： 智能化會務空間，提升商務活動效率。

社交場景： 兼具私密性與開放性的社交場景設計，打造獨特的入住體驗。

雙重優勢： 憑借“效率+體驗”的雙重優勢，在激烈的市場競爭中脫穎而出。

3. 精致規劃，功能完備：

模塊化設計： 項目總建筑面積約2.4萬平方米，約290間客房及套房，實現坪效最大化。

閉環生態： 地下空間巧妙規劃停車與后勤動線；地上部分嵌入多功能廳、健身中心及特色餐飲區，形成“住+會+商”的一站式體驗。

完善配套： 免費停車場、健身房、會議廳、酒吧、24小時前臺，滿足全方位需求。

三、項目參數：

面積： 2.4萬平方米

房間數： 約290間

服務設施： 免費停車場、健身房、會議廳、酒吧、24小時前臺

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